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深圳公租房和人才房可以一起申請嗎?

 

公租房住久了能買下來嗎？

 

趕緊來一起看看答案吧！

 

 

　　公租房不能與人才房同時享用，不能同時申請。

 

　　申請公租房是人才安居實(shí)物配置的其中一種形式。

 

　　《深圳市人才安居辦法》

 

　　第七條：人才安居采取實(shí)物配置和貨幣補(bǔ)貼兩種方式實(shí)施。

 

　　實(shí)物配置包括免租金租住、產(chǎn)權(quán)贈與、租住公租房和購買安居型商品房等形式；貨幣補(bǔ)貼包括購房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼等形式。

 

　　第九條：申請人同時符合租房補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼和公租房申請條件的，不得同時享受。

 

　　第十一條：本人及共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策的杰出人才，可以通過用人單位向市住房保障部門申請免租金租住建筑面積200平方米左右的住房。

 

　　第十二條：杰出人才租住免租金住房應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同，免租金期限累計(jì)不超過10年。免租金期限屆滿后可以續(xù)租3年，但應(yīng)當(dāng)按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

 

　　另外，公租房和保租房也不能同時享受哦！

 

　　小編有話說：

 

　　更多關(guān)于深圳公租房的消息可以在【深圳住建局】官網(wǎng)進(jìn)行查看

 

 

　　答案是不可以哦！

 

　　公租房是無法購買的，但只要滿足條件，就可以一直續(xù)簽住下去！

 

 

　　深圳公租房單次租賃合同期限不超過三年。

 

　　申請人在租賃合同期限屆滿后需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前三個月以內(nèi)向產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營管理單位提出續(xù)租申請。

 

　　區(qū)主管部門會同相關(guān)部門對申請人及共同申請人續(xù)租資格進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合規(guī)定條件的，予以續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過三年。

 

　　申請人在承租期間離異的，由符合規(guī)定條件的一方繼續(xù)承租。離異雙方均符合規(guī)定條件的，由雙方協(xié)商確定其中一方繼續(xù)承租。

 

　　申請人戶籍在市內(nèi)跨區(qū)遷移的，符合規(guī)定條件的可以繼續(xù)承租原住房。

 

 

 

　　1、申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險(養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險)，但在本市退休的除外;

 

　　2、申請人參加本市社會保險累計(jì)繳納三年以上，屬于特殊家庭或者有三個以上子女的家庭(至少有一個未滿十八周歲的子女)，可以不受社會保險累計(jì)繳納時間的限制。

 

 

　　主申請人戶籍要求：

 

　　申請人年滿18周歲，且具有深圳市戶籍；但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人。

 

　　共同申請人戶籍要求：

 

　　申請人配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。申請人配偶不具有本市戶籍且不持有本市有效居住證的，不享受配租面積，但申請人配偶為現(xiàn)役軍人或者年滿六十周歲以上的除外。

 

　　年滿十八周歲的子女、申請人父母、申請人配偶父母作為共同申請人的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，但現(xiàn)役軍人或者就讀全日制學(xué)校期間將戶籍遷出本市的年滿十八周歲的子女，不受戶籍限制。

 

 

　　1、申請人及共同申請人均未在本市擁有自有住房(含住房建設(shè)用地)，在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

 

　　2、申請人及共同申請人均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房或者承租期間，因申請人家庭人口數(shù)增加需要提高配租面積標(biāo)準(zhǔn)的除外。

 

 

　　申請人及共同申請人的家庭人均年可支配收入和家庭財(cái)產(chǎn)總額均符合本市規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)。

 

　　深圳市公共租賃住房申請家庭和單身居民收入財(cái)產(chǎn)限額如下：

 

　　公共租賃住房申請家庭和單身居民

 

　　收入限額：人均年可支配收入54000元(含)以下。

 

　　財(cái)產(chǎn)限額：3人及以下家庭(含單身居民)財(cái)產(chǎn)66萬元(含)以下，4人及以上家庭財(cái)產(chǎn)87萬元(含)以下。

 

 

　　財(cái)產(chǎn)指核對對象擁有(含接受繼承、贈與)的全部實(shí)物財(cái)產(chǎn)和貨幣財(cái)產(chǎn)，包括房屋、車輛、銀行存款、證券、基金、商業(yè)保險、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)等。

 

　　財(cái)產(chǎn)價值的核對期日，按照核對機(jī)構(gòu)的核對期日確定。

 

　　財(cái)產(chǎn)的價值按照以下規(guī)則認(rèn)定：

 

　　(一)本市房屋價值按照房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提供的評估價格計(jì)算，市外房屋價值按照不動產(chǎn)權(quán)登記或者其他權(quán)屬登記的價格計(jì)算;

 

　　(二)車輛的價值參照有關(guān)稅法的折舊方式計(jì)算;

 

　　(三)銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)按照賬戶余額計(jì)算;

 

　　(四)股票類有價證券按照股票市值和資金賬戶余額的總和計(jì)算，基金類有價證券按照凈值計(jì)算，商業(yè)保險按照保險合同規(guī)定的現(xiàn)金價值計(jì)算;

 

　　(五)其他財(cái)產(chǎn)價值依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定予以認(rèn)定。

 

　　法律、法規(guī)、規(guī)章對前款所列的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定方式有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

 

 

　　可支配收入是指核對對象在規(guī)定期限內(nèi)獲得的全部現(xiàn)金及實(shí)物收入。主要包括如下

 

　　(一)工資性收入。工資性收入指就業(yè)人員通過各種途徑得到的全部勞動報(bào)酬和各種福利并扣除必要的就業(yè)成本，包括因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得等。

 

　　(二)經(jīng)營凈收入。經(jīng)營凈收入指從事生產(chǎn)經(jīng)營及有償服務(wù)活動所獲得全部經(jīng)營收入扣除經(jīng)營費(fèi)用、生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊和生產(chǎn)稅之后得到的收入，包括從事種植、養(yǎng)殖、采集及加工等農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)收入，從事工業(yè)、建筑業(yè)、手工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)、文教衛(wèi)生業(yè)和社會服務(wù)業(yè)等經(jīng)營及有償服務(wù)活動的收入等。

 

　　(三)財(cái)產(chǎn)凈收入。財(cái)產(chǎn)凈收入指出讓動產(chǎn)和不動產(chǎn)，或者將動產(chǎn)和不動產(chǎn)交由其他機(jī)構(gòu)、單位、個人使用并扣除相關(guān)費(fèi)用之后得到的收入，包括儲蓄存款利息、有價證券紅利、儲蓄性保險投資以及其他股息和紅利等收入，集體財(cái)產(chǎn)收入分紅和其他動產(chǎn)收入，以及轉(zhuǎn)租承包土地經(jīng)營權(quán)、出租或者出讓房產(chǎn)以及其他不動產(chǎn)收入等。

 

　　(四)轉(zhuǎn)移凈收入。轉(zhuǎn)移凈收入指轉(zhuǎn)移性收入扣減轉(zhuǎn)移性支出之后的收入。其中，轉(zhuǎn)移性收入指國家、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、社會組織對居民的各種經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支付和居民之間的經(jīng)常性收入轉(zhuǎn)移，包括贍養(yǎng)(撫養(yǎng)、扶養(yǎng))費(fèi)、離退休金、失業(yè)保險金、遺屬補(bǔ)助金、賠償收入、接受捐贈(贈送)收入等;轉(zhuǎn)移性支出指居民對國家、企事業(yè)單位、社會組織、居民的經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出，包括繳納的稅款、各項(xiàng)社會保障支出、贍養(yǎng)支出以及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出等。

 

　　(五)其他應(yīng)當(dāng)計(jì)入可支配收入的項(xiàng)目。

 

　　前款所稱的規(guī)定期限，是指核對對象在申請辦理公共租賃住房的輪候、認(rèn)租、續(xù)租等業(yè)務(wù)時，申請受理日之前連續(xù)兩個自然年度。

 

　　以下項(xiàng)目不計(jì)入可支配收入：

 

　　(一)國家規(guī)定的優(yōu)待金、撫恤金、計(jì)劃生育獎勵與扶助金、獎學(xué)金、見義勇為等獎勵性補(bǔ)助;

 

　　(二)政府發(fā)放的各類社會救助款物;

 

　　(三)城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險基礎(chǔ)養(yǎng)老金;

 

　　(四)優(yōu)撫對象按規(guī)定享受的補(bǔ)助、護(hù)理費(fèi);

 

　　(五)困難殘疾人生活補(bǔ)貼和重度殘疾人護(hù)理補(bǔ)貼;

 

　　(六)孤兒基本生活費(fèi)，事實(shí)無人撫養(yǎng)兒童基本生活補(bǔ)貼;

 

　　(七)老年人高齡津貼，經(jīng)濟(jì)困難的高齡失能等老年人補(bǔ)貼;

 

　　(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他收入。