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- 初中學(xué)歷也能“人才”落戶！揭秘廣州入戶買房
廣州，作為中國最強的四大一線城市之一，外來人口極多，有買房需求的人也多，樓市行情十分火爆。
但為了限制房價大漲，從2010年開始，政府就出臺了限購政策，一直未放開。
外地人若想在廣州買房，要么連續(xù)繳納一定年份的社保（最新要求5年），要么就必須入廣州戶。
對于一部分不在廣州或者在廣州工作時間不長，社保不夠又迫切要買房的人來說，入戶是避開限購唯一的方式。
按照目前廣州市戶籍遷入管理規(guī)定，入戶主要有三種方式：引進人才入戶、積分制入戶、政策性入戶。
政策性入戶就不說了，主要是家庭投靠、學(xué)生入戶等等，一般人沒這個條件。
積分制入戶，雖然人人都有資格，但每年名額有限。
根據(jù)最新公布的2017年積分入戶名單，最后一名都需要累計購買廣州社保130個月，競爭可以說十分激烈！
最后就是人才入戶，人才入戶也分兩大類：一是學(xué)歷入戶，全日制本科以上學(xué)歷即可。
二是技能入戶，包括高級技師（一級）、技師職業(yè)（二級）、緊缺工種（三級）等。
有需求，自然就有市場。扒開“人才引進”為幌子的落戶中介的外殼，你會發(fā)現(xiàn)里面隱藏著一條“代辦落戶買房的灰色產(chǎn)業(yè)鏈”，
而這其中的秘密渠道就是廣州人才入戶中的技能入戶。
即便是不符合人才引進條件的“初中生”和“高中生”，中介機構(gòu)也有辦法幫他們實現(xiàn)落戶。
比如安排一次技師培訓(xùn)的考試，拿到證書后相當(dāng)于也有了“學(xué)歷證書”，一枚“人才”就此誕生了。
一年后，原本還只是初高中學(xué)歷的人，通過代辦機構(gòu)的一步步指導(dǎo)，就可以順利在這些熱點城市成功落戶。
戶口一落，買房就可以避開限購提上日程。
這個“公開的秘密渠道”被調(diào)侃為樓市調(diào)控政策“網(wǎng)開一面”，難道這是當(dāng)?shù)卣室忾_的小口子？
全套服務(wù)：中學(xué)畢業(yè)也能落戶
某寶搜索“廣州落戶代辦”關(guān)鍵詞，就會出現(xiàn)各種打著“人才引進”、“入戶代辦”、“代繳社保”、“無學(xué)歷入戶”標(biāo)簽的鏈接。
當(dāng)你電話聯(lián)系這些代辦機構(gòu)市，他們最初都會詢問“你什么學(xué)歷”？
當(dāng)聽說是全日制研究生、本科或大專學(xué)歷時，對方輕松回答，“學(xué)歷夠格，那沒問題。”學(xué)歷越高，他們的語氣越篤定。
（與網(wǎng)上戶口代辦中介的聊天截圖）
廣州某代辦公司完整地介紹了“從無學(xué)歷到有學(xué)歷到成功落戶”的進階史。只需要花費19500元，一年時間全部搞定。
“沒學(xué)歷也能辦理落戶，我們可以幫你安排技師培訓(xùn)證書的考試，只要考試通過拿到證書，也交夠一年社保了，就可以申請入戶了。
為節(jié)省時間，可以邊繳社保，邊培訓(xùn)考證。社保繳納在我們公司就可以了，現(xiàn)在就可以開始繳納，滿夠一年后停繳。”
按照這家代辦公司的流程，3月培訓(xùn)，5月考試，10月出證書，證書出來了，社保也夠一年了，就可以按照政策辦理入戶了。
“有題庫，還會給你安排合作單位的老師授課培訓(xùn)，給你劃好重點，只要用心背、記，就一定能夠考過。
我們這邊考試通過率在80%。”廣州這家機構(gòu)工作人員鼓勵之余進而補充說，萬一真的沒過，也會有補考機會，總共考三科，每科補考費200～300元。
費盡心思考下來的這個“證書”什么來頭呢？“證書名稱是廣東勞協(xié)資格證，你考二級的就行了，一級的難度更大，40多歲的人才考。”
不過，該證書只是在當(dāng)?shù)夭庞行В⒎侨珖ㄓ谩?br />
這家公司還再三強調(diào)要抓緊簽訂合同，否則錯過了培訓(xùn)考試點，時間還得往后延。
并解釋付款方式是：總費用19500元，先交1萬元定金，證書考下來后再付5000元，余款落戶成功后再給就成。
辦不成，已繳的社保不退
“我們公司經(jīng)營10多年了，之前落戶的成功率是百分之百。”
這些公司很自信，或許如他們所說的“有關(guān)系”、“有方法”，也或許就是當(dāng)?shù)夭块T睜只眼閉只眼為樓市開的一道“閥門”。
但是，他們不怕政策有變動嗎？不怕有風(fēng)險嗎？從這些機構(gòu)的回答中來看，他們顯然已有“預(yù)判”和更多應(yīng)對辦法。
“萬一證書到時候因為政策變動，不能用了，我們雙方各承擔(dān)一定的費用。定金退給你，但已繳納的社保就不退了。”
這家廣州某公司說，一般不會有這種情況出現(xiàn)的。
同是代辦廣州入戶的一家公司則說，考完試拿到證書后，因為考慮到政策的風(fēng)險，會讓辦理者持證滿半年后，再辦理落戶。
雖然大部分的錢退還了，但這期間花費的時間成本和精力成本，又有誰來承擔(dān)呢？關(guān)于這個問題，這些機構(gòu)無法回答。
代辦入戶不止在廣州，出臺過限購政策的全國樓市熱點城市都有，
比如北上深、武漢、杭州、成都、天津、青島、廈門、西安、昆山、惠州、蘇州。
對于這種現(xiàn)象的存在，中國政法大學(xué)商學(xué)院院長國務(wù)院國資委法律顧問劉紀(jì)鵬提出了一些看法。
劉紀(jì)鵬提到，現(xiàn)在地方財政收入有三個：稅收+賣地收入+資本運作。
如今，房地產(chǎn)行業(yè)一控制，不少地方認(rèn)為，房子賣不出去，收入減少，經(jīng)濟帶不起來，所以可能就會存在變相的松綁。
存在代辦入戶的機構(gòu)，為了生存有它合理的成分，我們也能夠理解他們?yōu)槭裁催@么做。
但要引導(dǎo)他們往前看，如試點房地產(chǎn)稅，地方一定會嘗到甜頭的，稅率由當(dāng)?shù)卣莆眨约赫{(diào)節(jié)這個點，能從根本上解決“上有政策、下有對策”的躲貓貓游戲。
劉紀(jì)鵬認(rèn)為，現(xiàn)在的政策是攻堅戰(zhàn)略，賣一塊地就少一塊；
而房地產(chǎn)稅的開通是井水戰(zhàn)略，打一瓢水，里面還有那么多水，因為，房地產(chǎn)稅如果能推出來，多賣一套房子就會增加一個稅源。
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