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- 廣州買(mǎi)房申請(qǐng)公積金貸款你需要準(zhǔn)備這些！
如今人與人之間的打招呼，已不再是從前的一句“你吃了嗎？”，而是“你最近買(mǎi)房了嗎，最近買(mǎi)車(chē)了嗎？”。
如今相親首先參考的不再是一個(gè)人是否善良老實(shí)，而是有幾套房，有幾輛車(chē)。
可見(jiàn)買(mǎi)房已經(jīng)成為了人生頭等大事，但是已目前的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，絕大多數(shù)人買(mǎi)房是需要貸款的，商業(yè)貸款利率有比較高，對(duì)于繳存了住房公積金的買(mǎi)房子來(lái)說(shuō)，肯定會(huì)首選公積金貸款。
因?yàn)樽》抗e金貸款利率低，那么廣州買(mǎi)房要公積金貸款需要什么條件？需要準(zhǔn)備什么資料呢？
住房公積金
申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件
（一） 申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.具有中華人民共和國(guó)戶(hù)籍及有效居民身份證；
2.申請(qǐng)貸款時(shí)，本市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存1年（含）以上，非本市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存2年（含）以上；
3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；
4.已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款；
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款
住房公積金貸款
申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需要提交的資料
1. 個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表（遞交申請(qǐng)資料時(shí)填寫(xiě)）；（原件）
2.居民身份證以及戶(hù)口簿等有效證件；
3.婚姻情況證明；（帶原件并留2份復(fù)印件）
4. 購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票（一手樓）、首期收據(jù)和轉(zhuǎn)賬憑證（二手樓申請(qǐng)放款前提供）；（帶原件并留2份復(fù)印件）
5.供樓賬戶(hù)（借款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開(kāi)立的本地銀行賬號(hào)）和收款賬戶(hù)（收款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開(kāi)立的本地銀行賬號(hào)），
為保證正常還款，建議均使用一類(lèi)賬戶(hù)；（帶原件并留2份復(fù)印件）
6.房屋產(chǎn)權(quán)證（二手樓提供）
7.房屋評(píng)估報(bào)告（二手樓提供）
8.《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢(xún)證明》；（原件）
9.個(gè)人信用報(bào)告（由貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)打印）；（原件）
10. 承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件并留2份復(fù)印件）
公積金貸款
使用公積金貸款享受利率優(yōu)惠政策
1.公積金貸款與商業(yè)貸款利率對(duì)比表（本表商業(yè)貸款利率為基準(zhǔn)利率）
貸款年限 公積金貸款年利率% 商業(yè)貸款年利率%
1—5年（含） 2.75 4.75（平均）
5年以上 3.25 4.90
2.節(jié)約利息的幅度（以基準(zhǔn)利率計(jì)算）：以貸款60萬(wàn)元，期限20年為例，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業(yè)貸款大概節(jié)約利息支出12.56萬(wàn)元。
?如果買(mǎi)房時(shí)能夠使用公積金貸款時(shí)，請(qǐng)盡量使用公積金貸款，因?yàn)閱螐睦?lái)說(shuō)，就可以為購(gòu)房者節(jié)約一大筆錢(qián)，畢竟如今這社會(huì)掙錢(qián)都不容易，能節(jié)省一點(diǎn)就相當(dāng)于多賺了一點(diǎn)。
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