我們都知道，作為廣州的教育強(qiáng)區(qū)——越秀區(qū)，每年都有很多家長(zhǎng)想讓孩子在這邊讀書(shū)，于是紛紛買(mǎi)起了學(xué)位房。
但很多家長(zhǎng)仍有很多疑惑：“落戶(hù)時(shí)間有什么要求？”、“房產(chǎn)面積有什么要求？”、“家里兩個(gè)孩子都能讀對(duì)口嗎？”.....有這些問(wèn)題的家長(zhǎng)不要急，今天德誠(chéng)入戶(hù)來(lái)就來(lái)為大家一一講解。
一、政策中，對(duì)口入學(xué)對(duì)學(xué)位房的要求
從政策中我們可以概括為以下幾點(diǎn)：
1、學(xué)位房讀對(duì)口小學(xué)的條件：
2、關(guān)于學(xué)位占用：
越秀區(qū)學(xué)位未被占用是指：報(bào)名時(shí)，該住宅單元以往業(yè)主沒(méi)有小孩在對(duì)口地段讀1—5年級(jí)；
Tips:
查詢(xún)學(xué)位有無(wú)被占用的方式：目前還沒(méi)有官方的渠道可以查明學(xué)位是否被占用，我們通常查詢(xún)學(xué)位有無(wú)占用方式為：公安局戶(hù)籍科查詢(xún)、街道辦查詢(xún)、校招生辦咨詢(xún)、房產(chǎn)中介查詢(xún)（同時(shí)注明學(xué)位占用的賠付說(shuō)明）；
一般來(lái)說(shuō)，一套房產(chǎn)對(duì)應(yīng)一個(gè)學(xué)位，但是政策內(nèi)二胎和多胞胎是可以享受一套房產(chǎn)多個(gè)學(xué)位的。
3、關(guān)于落戶(hù)時(shí)間：
入學(xué)當(dāng)年5月前購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)樓，8月底前居住。
4、關(guān)于房產(chǎn)面積：
目前只有越秀區(qū)對(duì)房產(chǎn)面積的限制。越秀區(qū)對(duì)學(xué)位房面積小于30平方米如何對(duì)口入學(xué)做了明確說(shuō)明。
5、關(guān)于實(shí)際居住地：
是指適齡兒童父母或其他法定監(jiān)護(hù)人提供的天河區(qū)內(nèi)的有效居住證明的地址。
6、關(guān)于有效居住證明：
適齡兒童及其父（母）或其他法定監(jiān)護(hù)人在廣州市擁有完全房產(chǎn)的，以及適齡兒童及其父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在廣州市只擁有不完全房產(chǎn)的，提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、一手商品房預(yù)售合同、宅基地證或集資房證明。
上面這六條，就是在越秀區(qū)按房產(chǎn)入讀地段公辦小學(xué)的基本政策。
二、越秀區(qū)各小學(xué)的招生地段：
看完招生地段，家長(zhǎng)們最關(guān)心的應(yīng)該就是房?jī)r(jià)了，下圖是安居客發(fā)布的8月越秀區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，給大家借鑒參考：
八月板塊價(jià)格排行（由高到低）：
八月板塊價(jià)格排行（由低到高）：
（數(shù)據(jù)來(lái)源：安居客）
由圖可見(jiàn)，八月越秀區(qū)最貴房?jī)r(jià)位置在二沙島，均價(jià)為116134元/平方米；最便宜房?jī)r(jià)位置在火車(chē)站（流花），均價(jià)為16689元/平方米。
小編本著盡量挑省一級(jí)或者熱門(mén)學(xué)校的原則，篩選了六月中旬成交的部分二手房及對(duì)口學(xué)位情況，供買(mǎi)學(xué)位房的家長(zhǎng)參考。
六月第二周部分二手房成交情況
（數(shù)據(jù)僅供參考，購(gòu)房前請(qǐng)核實(shí)。數(shù)據(jù)來(lái)源：鏈家）
其中，6月第2周（6月7號(hào)~6月13號(hào)）成交的二手房最高總價(jià)為1538萬(wàn)，出自越秀區(qū)的君匯世家，成交一套93平的單位，總價(jià)1538萬(wàn)，單價(jià)7.7萬(wàn)/平米。對(duì)口公辦學(xué)位為東風(fēng)東路小學(xué)（東風(fēng)廣場(chǎng)附近）；
小戶(hù)型也被大家叫做“學(xué)位房專(zhuān)業(yè)戶(hù)”，越秀區(qū)的華僑新村，成交一套70平米單位，總價(jià)345萬(wàn)，單價(jià)4.9萬(wàn)，對(duì)口大熱門(mén)華僑外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。
今天的學(xué)位房相關(guān)就介紹到這里啦~下期想看哪個(gè)區(qū)，可以評(píng)論區(qū)告訴小編哦。想讓孩子在越秀區(qū)上公辦學(xué)校，除了買(mǎi)學(xué)位房，
廣州戶(hù)口也要安排上哦。入戶(hù)廣州，德誠(chéng)入戶(hù)可以幫您。
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