非本市戶籍的居民如果沒有達(dá)到社保繳納的年限的話,是無法在廣州購房的。但如果想在廣州買房，應(yīng)該怎么辦呢？讓我們先回顧下非廣州戶籍在廣州買房的條件。
非廣州戶籍在廣州買房的條件
2017年3月17日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，提出社保從3年上升至5年、認(rèn)房又認(rèn)貸等一系列新政。
重點(diǎn)政策回顧：
1. 本地戶籍居民限購2套
2. 本市戶籍單身(含離異)人士限購1套
3. 非本市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保，限購1套
4. 從化、增城仍不限購
5. 境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房按照現(xiàn)行政策
也就是說，外地人想在廣州買房需要連續(xù)繳納滿5年以上的社保/個(gè)稅，且中間不能斷繳。
看到這里，想必大家都已經(jīng)很清楚，為什么非廣州戶籍人員在廣州買房很難了吧。
現(xiàn)在很多人換工作，可以說是一年三小換，三年一大換。但在換工作過程中，大部分人都沒想過要去繼續(xù)繳納社保，所以想滿足“連續(xù)繳納5年”這一買房條件，遙遙無期。
那么，有沒有什么方法，可以讓我們省去這一時(shí)間呢?
入戶廣州對個(gè)人在廣州買房的作用
正如前面所述，非廣州戶籍人員想在廣州買房，需要連續(xù)5年繳納社保/個(gè)稅，擁有廣州戶口的人，就沒有這個(gè)煩惱了，只要名下有購房名額，即可~
換而言之，非廣州戶籍的人員申請入戶廣州后，在廣州買房就容易多了，無需等5年社保/個(gè)稅。
好的房源就那么多，如果要等5年，甚至更長時(shí)間后，我們可能會(huì)錯(cuò)過很多“筍盤”。
所以，為了快速滿足在廣州買房的條件資格，我們可以考慮先入戶廣州，然后再買房，這樣所有問題就都解決了。
沒有房產(chǎn)入戶廣州，戶口落在哪里?
一般來說，如果本人或直系親屬，在廣州擁有房產(chǎn)，并供其居住，那么入戶廣州時(shí)會(huì)優(yōu)先該住宅的房屋地址登記入戶。
但很顯然，本文所述不符合這一情況，所以，咱們還得繼續(xù)看下去~
01 單位有房
本人或直系親屬?zèng)]有自由產(chǎn)權(quán)住宅房屋的，在政府或用人單位擁有產(chǎn)權(quán)供其居住的住宅房屋地址登記入戶。
02 單位/人才市場集體戶(非必選)
沒有以上規(guī)定住所，可在工作單位集體戶或人力資源市場集體戶入戶。
03 公共集體戶
屬于引進(jìn)人才入戶的，落戶到其工作單位注冊地所屬公共集體戶;
屬于積分制入戶的，落戶到居住證所在地所屬公共集體戶;
屬于政策性入戶方式的，落戶到實(shí)際居住地所屬公共集體戶。
其實(shí)，入戶廣州沒有房產(chǎn)戶口的，具體落戶地址要根據(jù)實(shí)際情況而定，比如學(xué)歷入戶和技能入戶，落戶地址可能會(huì)落在購買社保的公司附近的集體戶;如果是積分入戶，則落戶地址可能是居住證附近的集體戶。
關(guān)于入戶廣州的更多問題解答
一、落戶是家庭戶口或集體戶口，有差別嗎?
答：只要落戶成功，無論是落戶在產(chǎn)權(quán)房屋地址的家庭戶口，還是各式各樣的集體戶口，所享受的公共福利都是一樣的，而且同屬永久性、真實(shí)的戶口。
二、落戶成功后，配偶和孩子能一起遷過來嗎?
答：如果配偶、孩子和自己原來就在同一戶口本上，則可以一起遷過來廣州;如果不是同一個(gè)戶口本上，需要先自己遷過來，再將家人隨遷過來。其中，配偶想要隨遷，還需結(jié)婚登記滿兩年才能辦理。
三、落戶到集體戶口，孩子也能入讀廣州公辦學(xué)校嗎?
答：只要落戶成功，就是廣州人。孩子是可以入讀廣州公辦學(xué)校，享受九年義務(wù)教育的。一般來說，如果戶口落到房產(chǎn)下，孩子可以就讀地段內(nèi)學(xué)校;而如果是戶口落在集體戶，則需由廣州市教育部門統(tǒng)籌分配學(xué)位。
所以想在廣州買房的話，先考慮在廣州入戶吧！如果有廣州入戶的需求，歡迎隨時(shí)咨詢德誠人事服務(wù)中心。
電話咨詢